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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 156

156 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 127 000 € (9 071 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1568 588 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 861 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 390 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 071 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 474 € À 10 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 156 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 127 000 €9 071 €/m² 9 071 €
24/05/2024 n° 156 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 18 000 €474 €/m² 474 €
27/03/2024 n° 156 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 000 €9 306 €/m² 9 306 €
26/06/2023 n° 156 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 18 000 €474 €/m² 474 €
20/02/2023 n° 156 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 600 €10 686 €/m² 10 686 €
28/02/2022 n° 156 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
08/01/2019 n° 156 · Appartement 08/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 664 700 €10 226 €/m² 10 226 €
08/03/2018 n° 156 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 118 000 €9 077 €/m² 9 077 €
31/07/2015 n° 156 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €
19/12/2014 n° 156 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 343 500 €8 588 €/m² 8 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 400 € 13 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DUGOMMIER 71 m² 835 031 € 11 761 €
156 B AV DAUMESNIL 44 m² 395 252 € 8 983 €
156 B AV DAUMESNIL 25 m² 160 000 € 6 400 €
156 B AV DAUMESNIL 22 m² 268 004 € 12 182 €
156 B AV DAUMESNIL 43 m² 370 015 € 8 605 €
24 RUE DUGOMMIER 40 m² 395 000 € 9 875 €
24 RUE DUGOMMIER 20 m² 230 000 € 11 500 €
158 AV DAUMESNIL 30 m² 255 000 € 8 500 €
158 AV DAUMESNIL 57 m² 499 035 € 8 755 €
158 AV DAUMESNIL 30 m² 308 010 € 10 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 13 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 139 – 9 992 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 14 m² à 127 000 €, soit 9 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 071 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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