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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 156 B

156 B Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 160 000 € (6 400 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501232 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 156 B Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 156 B8 983 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 874 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 156 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 440 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 400 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 B Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 400 € À 12 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 156 B · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
27/10/2023 n° 156 B · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 268 000 €12 182 €/m² 12 182 €
21/02/2023 n° 156 B · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €
27/07/2021 n° 156 B · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 395 260 €8 983 €/m² 8 983 €
18/12/2019 n° 156 B · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 415 000 €9 222 €/m² 9 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 278 € 12 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 AV DAUMESNIL 14 m² 126 994 € 9 071 €
156 AV DAUMESNIL 14 m² 149 604 € 10 686 €
156 AV DAUMESNIL 36 m² 335 016 € 9 306 €
156 AV DAUMESNIL 36 m² 190 008 € 5 278 €
26 RUE DUGOMMIER 71 m² 835 031 € 11 761 €
158 AV DAUMESNIL 39 m² 352 014 € 9 026 €
158 AV DAUMESNIL 25 m² 245 000 € 9 800 €
158 AV DAUMESNIL 54 m² 480 006 € 8 889 €
158 AV DAUMESNIL 16 m² 140 000 € 8 750 €
158 AV DAUMESNIL 25 m² 215 000 € 8 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 278 € à 12 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 139 – 9 906 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 B ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 156 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 25 m² à 160 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 6 400 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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