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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 148

148 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 641 725 € (10 186 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1489 789 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 12e8 889 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 080 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 186 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 634 € À 13 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 641 725 €10 186 €/m² 10 186 €
27/02/2026 n° 148 · Appartement · 6 p. 27/02/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 907 000 €7 496 €/m² 7 496 €
24/09/2024 n° 148 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 978 935 €9 789 €/m² 9 789 €
04/07/2024 n° 148 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 005 000 €10 152 €/m² 10 152 €
27/07/2023 n° 148 · Appartement · 5 p. 27/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 015 000 €10 150 €/m² 10 150 €
04/04/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 834 800 €11 436 €/m² 11 436 €
20/11/2020 n° 148 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 950 000 €4 634 €/m² 4 634 €
20/02/2020 n° 148 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 299 000 €13 000 €/m² 13 000 €
14/11/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 199 000 €8 652 €/m² 8 652 €
23/07/2019 n° 148 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 547 200 €8 167 €/m² 8 167 €
19/04/2019 n° 148 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 242 000 €13 444 €/m² 13 444 €
23/12/2015 n° 148 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 568 000 €7 781 €/m² 7 781 €
28/08/2015 n° 148 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 776 500 €7 843 €/m² 7 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 13 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV DAUMESNIL 55 m² 571 615 € 10 393 €
150 AV DAUMESNIL 84 m² 965 916 € 11 499 €
150 B AV DAUMESNIL 36 m² 240 012 € 6 667 €
5 RUE PLEYEL 28 m² 320 012 € 11 429 €
5 RUE PLEYEL 34 m² 353 838 € 10 407 €
152 AV DAUMESNIL 38 m² 364 990 € 9 605 €
152 AV DAUMESNIL 18 m² 244 494 € 13 583 €
152 AV DAUMESNIL 19 m² 196 992 € 10 368 €
152 AV DAUMESNIL 30 m² 219 990 € 7 333 €
9 RUE PLEYEL 17 m² 166 906 € 9 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 13 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 995 – 10 010 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 642 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 716 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 63 m² à 641 725 €, soit 10 186 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 186 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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