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France › Paris 12e › Picpus › Rue Pleyel › n° 5

5 Rue Pleyel, Paris 12e

Vendu 353 850 € (10 407 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 154 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pleyel10 036 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 12e8 874 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 3 081 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 407 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pleyel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 560 € À 11 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 353 850 €10 407 €/m² 10 407 €
20/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
08/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 930 000 €7 154 €/m² 7 154 €
10/11/2015 n° 5 · Appartement 10/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €
29/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 000 €6 558 €/m² 6 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pleyel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %8 920 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026
n° 5VOUS ÊTES ICI7 154 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 9−2 %9 818 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2022
RUE PLEYELMÉDIANE DE LA RUE 10 036 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %8 875 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026n° 10+2 %10 254 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 874 € 11 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DUGOMMIER 38 m² 380 000 € 10 000 €
15 RUE DUGOMMIER 48 m² 512 016 € 10 667 €
15 RUE DUGOMMIER 49 m² 455 014 € 9 286 €
10 RUE PLEYEL 59 m² 604 986 € 10 254 €
150 AV DAUMESNIL 55 m² 571 615 € 10 393 €
150 AV DAUMESNIL 84 m² 965 916 € 11 499 €
148 AV DAUMESNIL 100 m² 978 900 € 9 789 €
148 AV DAUMESNIL 121 m² 907 016 € 7 496 €
148 AV DAUMESNIL 99 m² 1 005 048 € 10 152 €
148 AV DAUMESNIL 63 m² 641 718 € 10 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 874 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pleyel
Fourchette courante8 459 – 10 399 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pleyel ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pleyel26 ventes depuis 2014 · 10 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pleyel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pleyel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 34 m² à 353 850 €, soit 10 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pleyel ?

Oui : 10 407 €/m² contre 10 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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