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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 152

152 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 220 000 € (7 333 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501222 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1529 605 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e8 872 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 146 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 13 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 152 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
23/12/2022 n° 152 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 000 €9 605 €/m² 9 605 €
20/12/2021 n° 152 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 197 000 €10 368 €/m² 10 368 €
15/11/2021 n° 152 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 244 500 €13 583 €/m² 13 583 €
07/02/2020 n° 152 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €
12/11/2019 n° 152 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 839 € 12 193 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 B AV DAUMESNIL 36 m² 240 012 € 6 667 €
23 RUE DUGOMMIER 15 m² 154 995 € 10 333 €
23 RUE DUGOMMIER 42 m² 349 986 € 8 333 €
23 RUE DUGOMMIER 40 m² 487 720 € 12 193 €
9 RUE PLEYEL 50 m² 538 500 € 10 770 €
9 RUE PLEYEL 66 m² 736 428 € 11 158 €
9 RUE PLEYEL 17 m² 166 906 € 9 818 €
9 RUE PLEYEL 20 m² 230 000 € 11 500 €
150 AV DAUMESNIL 84 m² 965 916 € 11 499 €
150 AV DAUMESNIL 55 m² 571 615 € 10 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 839 € à 12 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 068 – 10 018 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 30 m² à 220 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 7 333 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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