CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 140

140 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 216 000 € (9 818 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1408 512 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e8 882 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 903 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CC0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 818 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 742 € À 9 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 140 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 216 000 €9 818 €/m² 9 818 €
23/01/2026 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 575 000 €9 127 €/m² 9 127 €
06/12/2024 n° 140 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 587 325 €8 512 €/m² 8 512 €
30/09/2016 n° 140 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 000 €7 742 €/m² 7 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 13 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ELISA LEMONNIER 46 m² 389 988 € 8 478 €
8 RUE ELISA LEMONNIER 26 m² 210 002 € 8 077 €
144 AV DAUMESNIL 15 m² 174 000 € 11 600 €
144 AV DAUMESNIL 24 m² 205 008 € 8 542 €
144 AV DAUMESNIL 97 m² 877 462 € 9 046 €
6 RUE ELISA LEMONNIER 46 m² 350 014 € 7 609 €
6 RUE ELISA LEMONNIER 32 m² 320 000 € 10 000 €
6 RUE ELISA LEMONNIER 49 m² 539 980 € 11 020 €
6 RUE ELISA LEMONNIER 45 m² 414 000 € 9 200 €
6 RUE ELISA LEMONNIER 28 m² 285 012 € 10 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 13 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 931 – 9 922 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 22 m² à 216 000 €, soit 9 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 818 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien