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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 144

144 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 205 000 € (8 542 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1449 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e8 867 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 941 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 542 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 542 € À 12 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 144 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €
21/09/2022 n° 144 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 174 000 €11 600 €/m² 11 600 €
15/04/2022 n° 144 · Appartement · 5 p. 15/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 877 500 €9 046 €/m² 9 046 €
08/10/2019 n° 144 · Appartement 08/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 657 000 €8 878 €/m² 8 878 €
12/06/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 620 000 €9 688 €/m² 9 688 €
22/02/2019 n° 144 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 675 000 €10 075 €/m² 10 075 €
26/09/2018 n° 144 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 880 000 €9 167 €/m² 9 167 €
02/06/2014 n° 144 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 189 000 €12 600 €/m² 12 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 11 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DUBRUNFAUT 63 m² 525 483 € 8 341 €
15 RUE DUBRUNFAUT 63 m² 625 023 € 9 921 €
15 RUE DUBRUNFAUT 49 m² 502 838 € 10 262 €
140 AV DAUMESNIL 69 m² 587 328 € 8 512 €
140 AV DAUMESNIL 22 m² 215 996 € 9 818 €
140 AV DAUMESNIL 63 m² 575 001 € 9 127 €
13 RUE DUBRUNFAUT 9 m² 50 004 € 5 556 €
13 RUE DUBRUNFAUT 32 m² 270 464 € 8 452 €
13 RUE DUBRUNFAUT 58 m² 683 008 € 11 776 €
13 RUE DUBRUNFAUT 49 m² 311 983 € 6 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 11 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 988 – 9 948 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 24 m² à 205 000 €, soit 8 542 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 542 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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