France › Paris 12e › Picpus › Rue Pleyel › n° 9

9 Rue Pleyel, Paris 12e

Vendu 538 500 € (10 770 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750127 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 818 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pleyel10 036 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e8 878 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 161 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 10 770 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pleyel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 727 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 538 500 €10 770 €/m² 10 770 €

27/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 166 900 €9 818 €/m² 9 818 €

09/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

27/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 736 450 €11 158 €/m² 11 158 €

27/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 460 000 €6 970 €/m² 6 970 €

01/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 000 €6 727 €/m² 6 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pleyel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %8 920 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−29 %7 154 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI9 818 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE PLEYELMÉDIANE DE LA RUE 10 036 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %8 875 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026 n° 10+2 %10 254 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 839 € 13 583 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 770 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

152 AV DAUMESNIL 38 m² 364 990 € 9 605 €

152 AV DAUMESNIL 30 m² 219 990 € 7 333 €

152 AV DAUMESNIL 19 m² 196 992 € 10 368 €

152 AV DAUMESNIL 18 m² 244 494 € 13 583 €

150 B AV DAUMESNIL 36 m² 240 012 € 6 667 €

150 AV DAUMESNIL 84 m² 965 916 € 11 499 €

150 AV DAUMESNIL 55 m² 571 615 € 10 393 €

23 RUE DUGOMMIER 42 m² 349 986 € 8 333 €

23 RUE DUGOMMIER 40 m² 487 720 € 12 193 €

23 RUE DUGOMMIER 15 m² 154 995 € 10 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 839 € à 13 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pleyel

Fourchette courante8 459 – 10 399 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pleyel ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 539 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pleyel26 ventes depuis 2014 · 10 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pleyel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pleyel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 50 m² à 538 500 €, soit 10 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pleyel ?

Oui : 10 770 €/m² contre 10 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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