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France › Paris 12e › Picpus › Rue Dubrunfaut › n° 15

15 Rue Dubrunfaut, Paris 12e

Vendu 502 837 € (10 262 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501222 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 158 341 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Dubrunfaut8 406 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 867 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 941 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 262 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Dubrunfaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 411 € À 10 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 502 837 €10 262 €/m² 10 262 €
25/05/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 500 €8 341 €/m² 8 341 €
22/09/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 625 000 €9 921 €/m² 9 921 €
15/06/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 485 000 €8 509 €/m² 8 509 €
23/05/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 572 000 €9 079 €/m² 9 079 €
17/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 363 000 €6 368 €/m² 6 368 €
22/05/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €
05/12/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 395 000 €5 411 €/m² 5 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Dubrunfaut, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−2 %8 227 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025n° 11−2 %8 257 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026n° 13−20 %6 712 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025
n° 15VOUS ÊTES ICI8 341 €/m²8 ventes · dernière 2025
RUE DUBRUNFAUTMÉDIANE DE LA RUE 8 406 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %8 333 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023n° 4+9 %9 191 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 11 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DUBRUNFAUT 9 m² 50 004 € 5 556 €
13 RUE DUBRUNFAUT 32 m² 270 464 € 8 452 €
13 RUE DUBRUNFAUT 58 m² 683 008 € 11 776 €
13 RUE DUBRUNFAUT 49 m² 311 983 € 6 367 €
13 RUE DUBRUNFAUT 144 m² 1 436 832 € 9 978 €
13 RUE DUBRUNFAUT 52 m² 429 988 € 8 269 €
1 RUE PLEYEL 29 m² 232 377 € 8 013 €
1 RUE PLEYEL 61 m² 525 027 € 8 607 €
1 RUE PLEYEL 45 m² 435 015 € 9 667 €
1 RUE PLEYEL 32 m² 295 488 € 9 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 11 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dubrunfaut
Fourchette courante7 645 – 9 578 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dubrunfaut ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Dubrunfaut35 ventes depuis 2014 · 8 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Dubrunfaut à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Dubrunfaut a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 49 m² à 502 837 €, soit 10 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubrunfaut ?

Oui : 10 262 €/m² contre 8 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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