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France › Paris 12e › Picpus › Rue Dubrunfaut › n° 13

13 Rue Dubrunfaut, Paris 12e

Vendu 312 000 € (6 367 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501224 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 712 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Dubrunfaut8 429 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 12e8 842 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 649 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 367 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dubrunfaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 172 € À 11 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 312 000 €6 367 €/m² 6 367 €
28/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 430 000 €8 269 €/m² 8 269 €
19/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €
19/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 450 €8 452 €/m² 8 452 €
09/12/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 09/12/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 436 790 €9 978 €/m² 9 978 €
05/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 683 000 €11 776 €/m² 11 776 €
02/05/2019 n° 13 · Appartement 02/05/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 600 000 €5 172 €/m² 5 172 €
15/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 349 000 €6 712 €/m² 6 712 €
18/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Dubrunfaut, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−2 %8 227 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025n° 11−1 %8 372 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI6 712 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 15+0 %8 425 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025
RUE DUBRUNFAUTMÉDIANE DE LA RUE 8 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %8 333 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023n° 4+9 %9 191 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 874 € 11 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DUBRUNFAUT 43 m² 359 996 € 8 372 €
11 RUE DUBRUNFAUT 20 m² 220 000 € 11 000 €
15 RUE DUBRUNFAUT 63 m² 525 483 € 8 341 €
15 RUE DUBRUNFAUT 63 m² 625 023 € 9 921 €
15 RUE DUBRUNFAUT 49 m² 502 838 € 10 262 €
2 RUE ELISA LEMONNIER 44 m² 299 992 € 6 818 €
2 RUE ELISA LEMONNIER 104 m² 1 245 296 € 11 974 €
1 RUE PLEYEL 29 m² 232 377 € 8 013 €
1 RUE PLEYEL 61 m² 525 027 € 8 607 €
1 RUE PLEYEL 32 m² 295 488 € 9 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 874 € à 11 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dubrunfaut
Fourchette courante7 602 – 9 749 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dubrunfaut ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dubrunfaut34 ventes depuis 2014 · 8 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dubrunfaut à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dubrunfaut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 49 m² à 312 000 €, soit 6 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubrunfaut ?

Non : 6 367 €/m² contre 8 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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