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France › Nice › Michelet › Rue Michelet › n° 24

24 Rue Michelet, Nice

Vendu 250 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 415 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Michelet4 673 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nice4 542 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 3 542 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 568 € À 7 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
14/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 870 €5 396 €/m² 5 396 €
28/01/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 370 000 €6 271 €/m² 6 271 €
24/01/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €
24/03/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €
05/09/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
29/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
01/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €
30/09/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 356 000 €6 034 €/m² 6 034 €
16/09/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €
07/08/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €
07/08/2015 n° 24 · Appartement 07/08/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 303 000 €2 568 €/m² 2 568 €
30/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
21/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €
10/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €
02/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/05/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 321 000 €5 441 €/m² 5 441 €
30/04/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 500 €5 329 €/m² 5 329 €
10/03/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 746 €5 203 €/m² 5 203 €
10/03/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 500 €5 843 €/m² 5 843 €
23/02/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 000 €6 086 €/m² 6 086 €
13/10/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 249 000 €7 114 €/m² 7 114 €
13/10/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €
18/01/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 221 739 €6 335 €/m² 6 335 €
13/01/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 542 €4 926 €/m² 4 926 €
03/01/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 374 247 €6 343 €/m² 6 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 259 € 6 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MICHELET 74 m² 315 018 € 4 257 €
19 RUE MICHELET 27 m² 33 993 € 1 259 €
19 RUE MICHELET 22 m² 99 990 € 4 545 €
19 RUE MICHELET 74 m² 239 982 € 3 243 €
19 RUE MICHELET 74 m² 273 578 € 3 697 €
19 RUE MICHELET 74 m² 358 012 € 4 838 €
19 RUE MICHELET 24 m² 109 008 € 4 542 €
19 RUE MICHELET 46 m² 220 018 € 4 783 €
19 RUE MICHELET 35 m² 204 995 € 5 857 €
19 RUE MICHELET 47 m² 220 007 € 4 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 6 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante4 258 – 5 646 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Michelet162 ventes depuis 2014 · 4 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Michelet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 45 m² à 250 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 5 556 €/m² contre 4 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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