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France › Nice › Michelet › Rue Michelet › n° 11

11 Rue Michelet, Nice

Vendu 152 000 € (3 800 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 966 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Michelet4 673 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 576 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 3 456 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0378 + LO0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €
10/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 500 €4 431 €/m² 4 431 €
20/05/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
07/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 000 €3 367 €/m² 3 367 €
11/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
04/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
20/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €
25/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
27/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 500 €3 683 €/m² 3 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 622 € 7 662 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MICHELET 71 m² 378 075 € 5 325 €
9 RUE MICHELET 25 m² 106 000 € 4 240 €
9 RUE MICHELET 60 m² 235 080 € 3 918 €
9 RUE MICHELET 72 m² 551 664 € 7 662 €
9 RUE MICHELET 72 m² 415 008 € 5 764 €
9 RUE MICHELET 71 m² 309 986 € 4 366 €
9 RUE MICHELET 71 m² 336 966 € 4 746 €
9 RUE MICHELET 32 m² 164 992 € 5 156 €
9 RUE MICHELET 25 m² 153 000 € 6 120 €
9 RUE MICHELET 46 m² 199 962 € 4 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 622 € à 7 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante4 258 – 5 646 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Michelet162 ventes depuis 2014 · 4 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Michelet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2022, appartement de 40 m² à 152 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 800 €/m² contre 4 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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