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France › Nice › Michelet › Rue Michelet › n° 6

6 Rue Michelet, Nice

Vendu 260 150 € (4 002 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 975 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Michelet4 673 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 594 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 400 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 002 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 150 €4 002 €/m² 4 002 €
28/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
22/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €
17/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 000 €4 941 €/m² 4 941 €
23/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 13 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 002 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV CYRILLE BESSET 26 m² 95 004 € 3 654 €
3 AV CYRILLE BESSET 16 m² 215 008 € 13 438 €
3 AV CYRILLE BESSET 30 m² 123 000 € 4 100 €
8 RUE MICHELET 34 m² 126 990 € 3 735 €
8 RUE MICHELET 49 m² 228 977 € 4 673 €
8 RUE MICHELET 37 m² 130 018 € 3 514 €
8 RUE MICHELET 44 m² 190 520 € 4 330 €
8 RUE MICHELET 23 m² 129 996 € 5 652 €
8 RUE MICHELET 23 m² 83 007 € 3 609 €
5 AV CYRILLE BESSET 47 m² 82 015 € 1 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante4 258 – 5 646 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Michelet162 ventes depuis 2014 · 4 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Michelet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 65 m² à 260 150 €, soit 4 002 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 4 002 €/m² contre 4 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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