CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Michelet › Rue Michelet › n° 1

1 Rue Michelet, Nice

Vendu 325 410 € (4 930 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 063005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 113 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Michelet4 673 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 619 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 315 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 930 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 076 € À 4 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 410 €4 930 €/m² 4 930 €
08/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €
01/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 13 438 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV BORRIGLIONE 53 m² 205 004 € 3 868 €
2 RUE MICHELET 75 m² 240 000 € 3 200 €
2 RUE MICHELET 75 m² 326 025 € 4 347 €
2 RUE MICHELET 72 m² 252 648 € 3 509 €
47 AV BORRIGLIONE 31 m² 181 009 € 5 839 €
47 AV BORRIGLIONE 51 m² 189 975 € 3 725 €
47 AV BORRIGLIONE 49 m² 159 985 € 3 265 €
3 AV CYRILLE BESSET 26 m² 95 004 € 3 654 €
3 AV CYRILLE BESSET 16 m² 215 008 € 13 438 €
3 AV CYRILLE BESSET 30 m² 123 000 € 4 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante4 258 – 5 646 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Michelet162 ventes depuis 2014 · 4 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Michelet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 66 m² à 325 410 €, soit 4 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 4 930 €/m² contre 4 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien