France › Nice › Michelet › Rue Michelet › n° 19

19 Rue Michelet, Nice

Vendu 205 000 € (5 857 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 259 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Michelet4 673 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 545 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 3 578 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS54

Dernière vente : 5 857 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 259 € À 5 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

12/09/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 358 000 €4 838 €/m² 4 838 €

13/03/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

20/01/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/06/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

08/11/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 273 600 €3 697 €/m² 3 697 €

10/02/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

19/05/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 361 000 €4 878 €/m² 4 878 €

25/11/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

30/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 000 €3 717 €/m² 3 717 €

27/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €

02/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 000 €4 542 €/m² 4 542 €

19/01/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

21/06/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

15/05/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

06/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €

21/10/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

24/03/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

21/01/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Michelet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %4 113 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−10 %4 225 €/m²Appt 32 m² · 27 ventes · 2025 n° 11−15 %3 966 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022 n° 13−16 %3 942 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 17−16 %3 939 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI4 259 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 4 673 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %3 355 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−15 %3 975 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−16 %3 941 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2024 n° 20−3 %4 528 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 24+16 %5 415 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2025 n° 26+30 %6 053 €/m²Appt 26 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 566 € 6 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE THEODORE BANVILLE 40 m² 267 640 € 6 691 €

56 RUE THEODORE BANVILLE 40 m² 170 000 € 4 250 €

56 RUE THEODORE BANVILLE 39 m² 175 110 € 4 490 €

56 RUE THEODORE BANVILLE 39 m² 224 991 € 5 769 €

24 RUE MICHELET 45 m² 250 020 € 5 556 €

24 RUE MICHELET 59 m² 369 989 € 6 271 €

24 RUE MICHELET 35 m² 188 860 € 5 396 €

24 RUE MICHELET 33 m² 155 991 € 4 727 €

26 RUE MICHELET 26 m² 143 000 € 5 500 €

26 RUE MICHELET 26 m² 138 996 € 5 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 566 € à 6 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante4 258 – 5 646 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Michelet

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Michelet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Michelet162 ventes depuis 2014 · 4 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Michelet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 35 m² à 205 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 5 857 €/m² contre 4 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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