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France › Nice › Madeleine Supérieure › Route de Bellet › n° 24 B

24 B Route de Bellet, Nice

Vendu 237 992 € (2 975 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 B2 975 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Route de Bellet5 188 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Madeleine Supérieure2 953 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 431 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MR0163 + MR0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN33 m²
Dernière vente : 2 975 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 B Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 3 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 24 B · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 992 €2 975 €/m² 2 975 €
14/04/2023 n° 24 B · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 890 €3 061 €/m² 3 061 €
27/04/2022 n° 24 B · Appartement · 5 p. 27/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €
24/08/2021 n° 24 B · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
23/05/2017 n° 24 B · Appartement · 5 p. 23/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €
04/12/2015 n° 24 B · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 313 € 9 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
336 RTE DE BELLET 165 m² 749 925 € 4 545 €
346 RTE DE BELLET 55 m² 524 975 € 9 545 €
329 RTE DE BELLET 50 m² 295 000 € 5 900 €
103 AV JOSEPH DURANDY 40 m² 149 320 € 3 733 €
103 AV JOSEPH DURANDY 45 m² 242 010 € 5 378 €
76 AV JOSEPH DURANDY 105 m² 479 955 € 4 571 €
10 RUE DE L ANCIEN MOULIN 102 m² 470 016 € 4 608 €
185 CHE DE LA COSTIERE 62 m² 249 984 € 4 032 €
185 CHE DE LA COSTIERE 99 m² 361 944 € 3 656 €
185 CHE DE LA COSTIERE 99 m² 370 953 € 3 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Vieux Chemin de Bellet
Ventes sur la voie3
Voir Vieux Chemin de Bellet ↗
Madeleine Supérieure
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune122ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-33 %
Voir Madeleine Supérieure ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 B ?

LA RUERoute de Bellet614 ventes depuis 2014 · 5 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Supérieure308 ventes · 2 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 B Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 B Route de Bellet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 80 m² à 237 992 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Non : 2 975 €/m² contre 5 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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