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France › Nice › Châteauneuf › Rue Frederic Passy › n° 30

30 Rue Frederic Passy, Nice

Vendu 189 980 € (6 551 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0610045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 895 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Frederic Passy4 521 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 264 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 4 364 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 551 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Frederic Passy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 127 € À 6 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 189 980 €6 551 €/m² 6 551 €
26/07/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 000 €4 600 €/m² 4 600 €
03/09/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 250 €3 895 €/m² 3 895 €
03/02/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
23/07/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €
30/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €
07/11/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 6 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE FREDERIC PASSY 62 m² 330 026 € 5 323 €
28 RUE FREDERIC PASSY 71 m² 264 972 € 3 732 €
28 RUE FREDERIC PASSY 54 m² 150 012 € 2 778 €
39 RUE CHATEAUNEUF 39 m² 174 993 € 4 487 €
39 RUE CHATEAUNEUF 39 m² 135 018 € 3 462 €
39 RUE CHATEAUNEUF 40 m² 110 000 € 2 750 €
39 RUE CHATEAUNEUF 28 m² 50 008 € 1 786 €
41 RUE CHATEAUNEUF 20 m² 70 000 € 3 500 €
41 RUE CHATEAUNEUF 18 m² 93 006 € 5 167 €
41 RUE CHATEAUNEUF 25 m² 120 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 6 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Passy
Fourchette courante4 117 – 6 180 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Passy ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-28 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Frederic Passy206 ventes depuis 2014 · 4 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Frederic Passy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Frederic Passy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 29 m² à 189 980 €, soit 6 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Passy ?

Oui : 6 551 €/m² contre 4 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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