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France › Nice › Jean Médecin › Rue Pertinax › n° 17

17 Rue Pertinax, Nice

Vendu 369 500 € (5 960 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pertinax3 740 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Jean Médecin5 242 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 270 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 4 758 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 960 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 806 € À 5 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 369 500 €5 960 €/m² 5 960 €
30/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/06/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 341 000 €4 608 €/m² 4 608 €
29/09/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 500 €3 375 €/m² 3 375 €
01/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 7 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LAMARTINE 104 m² 484 952 € 4 663 €
45 RUE LAMARTINE 47 m² 130 002 € 2 766 €
45 RUE LAMARTINE 84 m² 259 728 € 3 092 €
45 RUE LAMARTINE 47 m² 253 001 € 5 383 €
44 RUE LAMARTINE 25 m² 80 000 € 3 200 €
44 RUE LAMARTINE 43 m² 217 021 € 5 047 €
44 RUE LAMARTINE 20 m² 110 000 € 5 500 €
44 RUE LAMARTINE 28 m² 143 696 € 5 132 €
44 RUE LAMARTINE 96 m² 199 968 € 2 083 €
44 RUE LAMARTINE 28 m² 133 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 480 – 4 987 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pertinax132 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 62 m² à 369 500 €, soit 5 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Oui : 5 960 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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