France › Nice › Mont Boron › Rue de Paris › n° 33

33 Rue de Paris, Nice

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0630052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 806 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Paris4 487 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Nice9 972 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/05/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

18/10/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

26/05/2016 n° 33 · Appartement 26/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 267 900 €4 961 €/m² 4 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %4 000 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025 n° 25+7 %4 818 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2026 n° 27+20 %5 369 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI2 806 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 487 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %3 693 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−6 %4 221 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 12−11 %3 983 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−26 %3 333 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2025 n° 18+9 %4 885 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2024 n° 18 B−27 %3 261 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2022 n° 22 B−8 %4 127 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024 n° 26+11 %4 986 €/m²Appt 14 m² · 12 ventes · 2025 n° 28−6 %4 232 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 722 € 36 066 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD DU MONT BORON 18 m² 84 996 € 4 722 €

16 BD DU MONT BORON 90 m² 829 980 € 9 222 €

16 BD DU MONT BORON 64 m² 554 304 € 8 661 €

16 BD DU MONT BORON 66 m² 429 990 € 6 515 €

16 BD DU MONT BORON 38 m² 386 992 € 10 184 €

16 BD DU MONT BORON 38 m² 219 982 € 5 789 €

16 BD DU MONT BORON 18 m² 153 000 € 8 500 €

16 BD DU MONT BORON 92 m² 685 032 € 7 446 €

4 AV JEAN LORRAIN 61 m² 2 200 026 € 36 066 €

4 AV JEAN LORRAIN 197 m² 2 755 045 € 13 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 722 € à 36 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Rosa Parks

Ventes sur la voie0

Voir Allée Rosa Parks ↗

Mont Boron

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Mont Boron ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+117 %

Rendement brut2.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Paris142 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 9 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Paris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 167 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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