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France › Nice › Notre-Dame › Avenue Jean Lorrain › n° 4

4 Avenue Jean Lorrain, Nice

Vendu 1 067 950 € (15 705 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 705 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Jean Lorrain15 657 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERNotre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLENice5 350 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 4 950 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 15 705 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Jean Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 873 € À 36 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 1 067 950 €15 705 €/m² 15 705 €
04/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 390 000 €16 747 €/m² 16 747 €
14/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/01/2022 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 2 755 000 €13 985 €/m² 13 985 €
27/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 2 200 000 €36 066 €/m² 36 066 €
06/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 749 250 €14 985 €/m² 14 985 €
22/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 747 000 €16 977 €/m² 16 977 €
12/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 510 000 €11 591 €/m² 11 591 €
04/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 1 200 000 €19 672 €/m² 19 672 €
20/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 550 000 €18 675 €/m² 18 675 €
02/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 902 500 €10 873 €/m² 10 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 300 € 10 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ALSACE LORRAINE 121 m² 547 404 € 4 524 €
24 RUE D ANGLETERRE 54 m² 194 994 € 3 611 €
24 RUE D ANGLETERRE 115 m² 425 040 € 3 696 €
43 AV JEAN MEDECIN 34 m² 189 992 € 5 588 €
43 AV JEAN MEDECIN 17 m² 87 992 € 5 176 €
43 AV JEAN MEDECIN 11 m² 115 005 € 10 455 €
43 AV JEAN MEDECIN 33 m² 131 010 € 3 970 €
43 AV JEAN MEDECIN 25 m² 86 000 € 3 440 €
43 AV JEAN MEDECIN 33 m² 200 013 € 6 061 €
43 AV JEAN MEDECIN 18 m² 99 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 10 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace Lorraine
Fourchette courante3 660 – 5 275 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace Lorraine ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
72 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Jean Lorrain41 ventes depuis 2014 · 15 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Jean Lorrain à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Jean Lorrain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 68 m² à 1 067 950 €, soit 15 705 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Lorrain ?

Oui : 15 705 €/m² contre 15 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +222 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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