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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Rue de Paris › n° 1

1 Rue de Paris, Nice

Vendu 208 000 € (4 160 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 062007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 188 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Paris4 487 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Pastorelle-Bosquets4 442 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 095 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 578 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 160 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 706 € À 4 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €
29/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €
16/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 351 800 €4 239 €/m² 4 239 €
12/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 251 400 €2 993 €/m² 2 993 €
08/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
12/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 500 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 186 € 6 144 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 VALL BARLA 53 m² 200 022 € 3 774 €
14 VALL BARLA 32 m² 196 608 € 6 144 €
14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €
14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €
8 AV VAL MARIE 78 m² 349 986 € 4 487 €
10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €
10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €
196 AV DE LA CALIFORNIE 105 m² 339 990 € 3 238 €
174 AV DE LA CALIFORNIE 53 m² 155 926 € 2 942 €
172 AV DE LA CALIFORNIE 97 m² 459 974 € 4 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Val Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Val Marie ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Paris142 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets807 ventes · 4 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Paris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 50 m² à 208 000 €, soit 4 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 4 160 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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