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France › Nice › Bonaparte › Rue Arson › n° 5

5 Rue Arson, Nice

Vendu 310 000 € (6 200 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 930 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 365 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 126 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 6 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
30/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 700 €6 581 €/m² 6 581 €
22/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €
09/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €
11/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €
03/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €
31/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €
30/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €
14/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
16/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 196 500 €3 930 €/m² 3 930 €
30/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 180 € 10 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LASCARIS 31 m² 100 006 € 3 226 €
4 RUE LASCARIS 58 m² 290 000 € 5 000 €
12 RUE ARSON 22 m² 94 996 € 4 318 €
12 RUE ARSON 70 m² 273 000 € 3 900 €
10 RUE ARSON 29 m² 130 268 € 4 492 €
10 RUE ARSON 90 m² 514 980 € 5 722 €
10 RUE ARSON 52 m² 248 976 € 4 788 €
2 B RUE LASCARIS 50 m² 270 000 € 5 400 €
8 RUE ARSON 52 m² 554 996 € 10 673 €
19 RUE FODERE 56 m² 339 752 € 6 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 180 € à 10 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 133 – 5 568 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Arson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 50 m² à 310 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 6 200 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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