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France › Nice › Barla › Rue Arson › n° 19

19 Rue Arson, Nice

Vendu 195 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0620035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 483 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 179 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 457 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 385 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/09/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
31/01/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
06/04/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 302 520 €4 449 €/m² 4 449 €
30/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
26/10/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 000 €3 520 €/m² 3 520 €
27/07/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 264 €2 990 €/m² 2 990 €
05/08/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
29/09/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 833 €3 483 €/m² 3 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 8 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ARSON 64 m² 230 016 € 3 594 €
24 RUE ARSON 48 m² 244 992 € 5 104 €
24 RUE ARSON 64 m² 390 016 € 6 094 €
24 RUE ARSON 35 m² 292 985 € 8 371 €
24 RUE ARSON 35 m² 175 000 € 5 000 €
24 RUE ARSON 29 m² 124 990 € 4 310 €
24 RUE ARSON 64 m² 300 032 € 4 688 €
24 RUE ARSON 68 m² 130 016 € 1 912 €
24 RUE ARSON 64 m² 235 008 € 3 672 €
24 RUE ARSON 42 m² 180 096 € 4 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Arson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 65 m² à 195 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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