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France › Nice › Bonaparte › Rue Arson › n° 14

14 Rue Arson, Nice

Vendu 182 000 € (4 044 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 309 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 943 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 044 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 490 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €
02/09/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €
29/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
31/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 500 €5 250 €/m² 5 250 €
06/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 701 € 7 803 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LASCARIS 45 m² 165 015 € 3 667 €
18 RUE ARSON 56 m² 169 568 € 3 028 €
18 RUE ARSON 39 m² 204 828 € 5 252 €
18 RUE ARSON 19 m² 96 729 € 5 091 €
16 RUE ARSON 24 m² 144 288 € 6 012 €
16 RUE ARSON 25 m² 144 350 € 5 774 €
16 RUE ARSON 25 m² 143 800 € 5 752 €
18 RUE ARSON 41 m² 151 659 € 3 699 €
18 RUE ARSON 56 m² 103 936 € 1 856 €
18 RUE ARSON 28 m² 151 536 € 5 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 7 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Arson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 45 m² à 182 000 €, soit 4 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 4 044 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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