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France › Nice › Bonaparte › Rue Arson › n° 14

14 Rue Arson, Nice

Vendu 230 500 € (4 520 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 061002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 520 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 328 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 301 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 520 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 490 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 500 €4 520 €/m² 4 520 €
12/11/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €
02/09/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €
29/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
31/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 500 €5 250 €/m² 5 250 €
06/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 701 € 6 012 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LASCARIS 45 m² 165 015 € 3 667 €
18 RUE ARSON 28 m² 151 536 € 5 412 €
18 RUE ARSON 20 m² 105 100 € 5 255 €
18 RUE ARSON 19 m² 96 729 € 5 091 €
18 RUE ARSON 39 m² 204 828 € 5 252 €
18 RUE ARSON 133 m² 687 477 € 5 169 €
16 RUE ARSON 24 m² 144 288 € 6 012 €
18 RUE ARSON 19 m² 109 459 € 5 761 €
18 RUE ARSON 20 m² 103 920 € 5 196 €
16 RUE ARSON 25 m² 144 350 € 5 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 6 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Arson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 51 m² à 230 500 €, soit 4 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 4 520 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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