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France › Nice › Bonaparte › Rue Arson › n° 8

8 Rue Arson, Nice

Vendu 515 000 € (5 598 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 588 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 353 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 746 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS87
Dernière vente : 5 598 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 239 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 515 000 €5 598 €/m² 5 598 €
22/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €
31/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €
08/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €
15/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €
12/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 500 €4 162 €/m² 4 162 €
16/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 361 000 €3 924 €/m² 3 924 €
28/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €
29/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 298 000 €3 239 €/m² 3 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 226 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ARSON 29 m² 130 268 € 4 492 €
10 RUE ARSON 90 m² 514 980 € 5 722 €
10 RUE ARSON 52 m² 248 976 € 4 788 €
5 RUE ARSON 50 m² 310 000 € 6 200 €
5 RUE ARSON 49 m² 185 024 € 3 776 €
5 RUE ARSON 44 m² 225 016 € 5 114 €
5 RUE ARSON 27 m² 177 687 € 6 581 €
4 RUE LASCARIS 58 m² 290 000 € 5 000 €
4 RUE LASCARIS 31 m² 100 006 € 3 226 €
12 RUE ARSON 70 m² 273 000 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 065 – 5 570 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Arson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 92 m² à 515 000 €, soit 5 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 5 598 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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