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France › Nice › Bonaparte › Rue Arson › n° 9

9 Rue Arson, Nice

Vendu 405 500 € (5 877 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0610028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 384 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 313 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 901 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0156 + LM0154 + LN0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 5 877 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 6 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 405 500 €5 877 €/m² 5 877 €
07/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 335 000 €6 442 €/m² 6 442 €
06/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
24/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 353 000 €5 116 €/m² 5 116 €
03/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
21/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
02/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 415 000 €5 685 €/m² 5 685 €
11/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €
22/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €
25/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 420 000 €5 915 €/m² 5 915 €
29/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 277 000 €5 327 €/m² 5 327 €
02/11/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
07/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 287 000 €6 106 €/m² 6 106 €
30/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €
09/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 278 175 €5 350 €/m² 5 350 €
15/02/2019 n° 9 · Appartement 15/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 693 €1 481 €/m² 1 481 €
19/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
02/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
14/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €
16/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
31/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
02/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 301 000 €4 362 €/m² 4 362 €
13/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €
03/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €
11/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
06/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 701 € 5 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LASCARIS 45 m² 165 015 € 3 667 €
14 RUE ARSON 45 m² 210 015 € 4 667 €
14 RUE ARSON 50 m² 262 500 € 5 250 €
14 RUE ARSON 45 m² 181 980 € 4 044 €
14 RUE ARSON 15 m² 76 995 € 5 133 €
18 RUE ARSON 133 m² 687 477 € 5 169 €
18 RUE ARSON 28 m² 151 536 € 5 412 €
16 RUE ARSON 32 m² 172 288 € 5 384 €
18 RUE ARSON 34 m² 184 620 € 5 430 €
18 RUE ARSON 20 m² 103 080 € 5 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Arson a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 69 m² à 405 500 €, soit 5 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 5 877 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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