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France › Nice › Bonaparte › Rue Arson › n° 18

18 Rue Arson, Nice

Vendu 192 777 € (5 073 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 073 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 313 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 343 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 5 073 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 701 € À 5 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 777 €5 073 €/m² 5 073 €
31/03/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 100 €5 255 €/m² 5 255 €
16/02/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 727 €4 892 €/m² 4 892 €
10/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 731 €5 091 €/m² 5 091 €
06/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 875 €4 994 €/m² 4 994 €
01/08/2025 n° 18 · Appartement · 8 p. 01/08/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 687 533 €5 169 €/m² 5 169 €
25/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 078 €5 154 €/m² 5 154 €
21/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 633 €5 430 €/m² 5 430 €
21/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 920 €5 196 €/m² 5 196 €
30/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 522 €5 412 €/m² 5 412 €
13/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 467 €5 761 €/m² 5 761 €
15/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 166 826 €5 381 €/m² 5 381 €
14/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 148 €3 274 €/m² 3 274 €
10/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 958 €1 856 €/m² 1 856 €
13/10/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 784 €2 585 €/m² 2 585 €
21/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 032 €2 697 €/m² 2 697 €
21/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 580 €3 028 €/m² 3 028 €
21/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 840 €5 252 €/m² 5 252 €
28/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 364 €1 701 €/m² 1 701 €
08/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 644 €3 699 €/m² 3 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 6 442 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ARSON 45 m² 181 980 € 4 044 €
14 RUE ARSON 45 m² 210 015 € 4 667 €
14 RUE ARSON 51 m² 230 520 € 4 520 €
14 RUE ARSON 15 m² 76 995 € 5 133 €
14 RUE ARSON 50 m² 262 500 € 5 250 €
20 RUE ARSON 66 m² 322 014 € 4 879 €
20 RUE ARSON 66 m² 264 990 € 4 015 €
20 RUE ARSON 66 m² 317 526 € 4 811 €
9 RUE ARSON 69 m² 405 513 € 5 877 €
9 RUE ARSON 52 m² 285 012 € 5 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 6 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Arson a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 38 m² à 192 777 €, soit 5 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 5 073 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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