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France › Nice › Rue Arson › n° 18

18 Rue Arson, Nice

Vendu 96 731 € (5 091 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 976 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
5 091 €▲ +11 %
Appartement 19 m² vendu, 1 pièces · 10/10/2025
vs la rue : 4 595 €/m² (196 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 595 €
€/m² médian 2021–2025 · 196 ventes
de 2 842 € à 6 006 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 881 €
Nice · 94 194 ventes depuis 2014
cette adresse : +4 %
LE BÂTI
1875
6 niveaux · 48 logements
parcelle KO0119 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 701 € À 5 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 731 €5 091 €/m² 5 091 €
06/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 875 €4 994 €/m² 4 994 €
01/08/2025 n° 18 · Appartement · 8 p. 01/08/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 687 533 €5 169 €/m² 5 169 €
25/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 078 €5 154 €/m² 5 154 €
21/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 633 €5 430 €/m² 5 430 €
21/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 920 €5 196 €/m² 5 196 €
30/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 522 €5 412 €/m² 5 412 €
13/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 467 €5 761 €/m² 5 761 €
15/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 166 826 €5 381 €/m² 5 381 €
14/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 148 €3 274 €/m² 3 274 €
10/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 958 €1 856 €/m² 1 856 €
13/10/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 784 €2 585 €/m² 2 585 €
21/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 032 €2 697 €/m² 2 697 €
21/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 840 €5 252 €/m² 5 252 €
21/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 580 €3 028 €/m² 3 028 €
28/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 364 €1 701 €/m² 1 701 €
08/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 644 €3 699 €/m² 3 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 667 € 6 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ARSON 15 m² 76 995 € 5 133 €
14 RUE ARSON 45 m² 181 980 € 4 044 €
14 RUE ARSON 50 m² 262 500 € 5 250 €
14 RUE ARSON 45 m² 210 015 € 4 667 €
20 RUE ARSON 66 m² 317 526 € 4 811 €
20 RUE ARSON 66 m² 322 014 € 4 879 €
20 RUE ARSON 66 m² 264 990 € 4 015 €
11 RUE ARSON 52 m² 261 508 € 5 029 €
9 RUE ARSON 52 m² 225 004 € 4 327 €
9 RUE ARSON 71 m² 419 965 € 5 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 6 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Arson ↗196 ventes 4 775 € ▲ +34 %
Bonaparte ↗1 030 ventes 4 667 € ▲ +37 %
Nice ↗100 607 ventes 5 287 € ▲ +21 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▲ +40 %
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 19 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Arson a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 19 m² à 96 731 €, soit 5 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 5 091 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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