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France › Nice › Rue Arson › n° 6

6 Rue Arson, Nice

Vendu 194 400 € (3 888 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 578 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 888 €▼ −15 %
Appartement 50 m² vendu, 3 pièces · 09/02/2022
vs la rue : 4 595 €/m² (196 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 595 €
€/m² médian 2021–2025 · 196 ventes
de 2 842 € à 6 006 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 881 €
Nice · 94 194 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1905
5 niveaux · 8 logements
parcelle KO0135 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 888 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 400 €3 888 €/m² 3 888 €
16/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 249 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ARSON 22 m² 137 500 € 6 250 €
4 RUE ARSON 20 m² 165 000 € 8 250 €
1 PL ILE DE BEAUTE 28 m² 173 852 € 6 209 €
12 RUE FODERE 42 m² 251 496 € 5 988 €
1 PL ILE DE BEAUTE 19 m² 115 007 € 6 053 €
12 RUE FODERE 22 m² 114 994 € 5 227 €
12 RUE FODERE 22 m² 145 002 € 6 591 €
12 RUE FODERE 26 m² 149 994 € 5 769 €
12 RUE FODERE 21 m² 147 000 € 7 000 €
1 PL ILE DE BEAUTE 42 m² 239 988 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 249 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Arson ↗164 ventes 4 818 € ▲ +10 %
Bonaparte ↗1 030 ventes 4 667 € ▲ +13 %
Nice ↗100 607 ventes 5 404 € ▼ −2 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▲ +16 %
Rue Arson
Fourchette courante4 086 – 5 671 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Arson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 50 m² à 194 400 €, soit 3 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 3 888 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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