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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 2 B

2 B Rue Lascaris, Nice

Vendu 270 000 € (5 400 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 346 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 207 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
03/06/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
28/04/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 740 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 585 € 7 803 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LASCARIS 31 m² 100 006 € 3 226 €
4 RUE LASCARIS 58 m² 290 000 € 5 000 €
12 RUE ARSON 22 m² 94 996 € 4 318 €
12 RUE ARSON 70 m² 273 000 € 3 900 €
8 BD LECH WALESA 57 m² 255 987 € 4 491 €
8 BD LECH WALESA 62 m² 263 128 € 4 244 €
5 RUE LASCARIS 45 m² 165 015 € 3 667 €
10 RUE ARSON 90 m² 514 980 € 5 722 €
10 RUE ARSON 52 m² 248 976 € 4 788 €
10 RUE ARSON 29 m² 130 268 € 4 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 7 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 707 – 6 405 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 50 m² à 270 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Oui : 5 400 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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