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France › Nice › Bonaparte › Rue Arson › n° 10

10 Rue Arson, Nice

Vendu 130 277 € (4 492 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 063002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 123 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 343 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 805 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 492 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 281 € À 5 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 277 €4 492 €/m² 4 492 €
15/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 277 €4 492 €/m² 4 492 €
28/02/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 515 000 €5 722 €/m² 5 722 €
10/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 000 €4 788 €/m² 4 788 €
24/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €
06/01/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €
16/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €
13/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €
11/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 180 € 6 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LASCARIS 58 m² 290 000 € 5 000 €
4 RUE LASCARIS 31 m² 100 006 € 3 226 €
12 RUE ARSON 70 m² 273 000 € 3 900 €
5 RUE ARSON 50 m² 310 000 € 6 200 €
5 RUE ARSON 49 m² 185 024 € 3 776 €
5 RUE ARSON 44 m² 225 016 € 5 114 €
5 RUE ARSON 27 m² 177 687 € 6 581 €
2 B RUE LASCARIS 50 m² 270 000 € 5 400 €
19 RUE FODERE 56 m² 339 752 € 6 067 €
19 T RUE FODERE 58 m² 364 994 € 6 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 180 € à 6 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 065 – 5 570 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Arson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 29 m² à 130 277 €, soit 4 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 4 492 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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