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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 4

4 Rue Lascaris, Nice

Vendu 290 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 846 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice5 347 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 210 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 113 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
07/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €
30/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
15/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 701 € 7 803 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LASCARIS 45 m² 165 015 € 3 667 €
2 B RUE LASCARIS 50 m² 270 000 € 5 400 €
10 RUE ARSON 29 m² 130 268 € 4 492 €
10 RUE ARSON 90 m² 514 980 € 5 722 €
10 RUE ARSON 52 m² 248 976 € 4 788 €
14 RUE ARSON 50 m² 262 500 € 5 250 €
14 RUE ARSON 51 m² 230 520 € 4 520 €
14 RUE ARSON 45 m² 181 980 € 4 044 €
14 RUE ARSON 45 m² 210 015 € 4 667 €
14 RUE ARSON 15 m² 76 995 € 5 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 7 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 708 – 6 406 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 58 m² à 290 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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