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France › Nice › Bellevue › Rue Andre Theuriet › n° 43

43 Rue Andre Theuriet, Nice

Vendu 176 000 € (4 400 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 941 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Andre Theuriet4 482 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 500 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 443 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 554 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €
25/04/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
23/11/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €
06/05/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
10/03/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/04/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
16/10/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
974 € 9 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD JOSEPH GARNIER 75 m² 333 675 € 4 449 €
36 BD JOSEPH GARNIER 72 m² 279 000 € 3 875 €
1 BD AUGUSTE RAYNAUD 45 m² 419 760 € 9 328 €
38 BD JOSEPH GARNIER 56 m² 234 976 € 4 196 €
38 BD JOSEPH GARNIER 70 m² 634 970 € 9 071 €
38 BD JOSEPH GARNIER 84 m² 330 036 € 3 929 €
38 BD JOSEPH GARNIER 31 m² 132 990 € 4 290 €
38 BD JOSEPH GARNIER 57 m² 224 979 € 3 947 €
38 BD JOSEPH GARNIER 76 m² 335 996 € 4 421 €
39 RUE ANDRE THEURIET 59 m² 245 027 € 4 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 9 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Theuriet
Fourchette courante3 753 – 5 805 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Theuriet ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Andre Theuriet106 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Andre Theuriet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 40 m² à 176 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Non : 4 400 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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