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France › Nice › Bellevue › Rue Andre Theuriet › n° 39

39 Rue Andre Theuriet, Nice

Vendu 245 000 € (4 153 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 062004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 338 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Andre Theuriet4 335 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice4 506 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 4 072 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 153 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 191 € À 4 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €
15/05/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €
11/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
974 € 9 328 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD AUGUSTE RAYNAUD 45 m² 419 760 € 9 328 €
30 RUE ANDRE THEURIET 130 m² 839 410 € 6 457 €
30 RUE ANDRE THEURIET 154 m² 972 048 € 6 312 €
30 RUE ANDRE THEURIET 100 m² 885 000 € 8 850 €
28 BD JOSEPH GARNIER 25 m² 110 000 € 4 400 €
28 BD JOSEPH GARNIER 25 m² 126 750 € 5 070 €
43 RUE ANDRE THEURIET 74 m² 188 996 € 2 554 €
43 RUE ANDRE THEURIET 40 m² 110 000 € 2 750 €
43 RUE ANDRE THEURIET 28 m² 85 008 € 3 036 €
43 RUE ANDRE THEURIET 40 m² 176 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 9 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Theuriet
Fourchette courante3 751 – 5 647 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Theuriet ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Andre Theuriet103 ventes depuis 2014 · 4 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Andre Theuriet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2021, appartement de 59 m² à 245 000 €, soit 4 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Non : 4 153 €/m² contre 4 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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