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France › Nice › Michel-Ange › Boulevard Joseph Garnier › n° 10

10 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Michel-Ange3 740 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice4 502 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 473 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0216 + LO0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 088 € À 5 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/05/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 733 000 €5 595 €/m² 5 595 €
19/11/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/11/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 525 000 €3 088 €/m² 3 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 7 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B BD JOSEPH GARNIER 85 m² 609 960 € 7 176 €
11 BD JOSEPH GARNIER 51 m² 261 885 € 5 135 €
11 BD JOSEPH GARNIER 44 m² 262 988 € 5 977 €
11 BD JOSEPH GARNIER 70 m² 380 520 € 5 436 €
11 BD JOSEPH GARNIER 51 m² 324 513 € 6 363 €
11 BD JOSEPH GARNIER 44 m² 150 348 € 3 417 €
11 BD JOSEPH GARNIER 48 m² 165 024 € 3 438 €
11 BD JOSEPH GARNIER 51 m² 215 016 € 4 216 €
11 BD JOSEPH GARNIER 70 m² 305 900 € 4 370 €
11 BD JOSEPH GARNIER 51 m² 247 911 € 4 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 317 – 5 935 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange584 ventes · 3 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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