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France › Nice › Bellevue › Rue Andre Theuriet › n° 40

40 Rue Andre Theuriet, Nice

Vendu 218 000 € (3 759 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0610016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Andre Theuriet4 482 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bellevue3 785 €/m² 726 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 496 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 439 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS73
Dernière vente : 3 759 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 351 € À 4 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €
18/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 500 €4 482 €/m² 4 482 €
10/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 269 000 €4 719 €/m² 4 719 €
24/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €
26/04/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 000 €3 632 €/m² 3 632 €
25/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €
11/03/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 000 €3 351 €/m² 3 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
974 € 9 328 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE ANDRE THEURIET 74 m² 188 996 € 2 554 €
43 RUE ANDRE THEURIET 40 m² 110 000 € 2 750 €
43 RUE ANDRE THEURIET 40 m² 168 000 € 4 200 €
43 RUE ANDRE THEURIET 40 m² 176 000 € 4 400 €
43 RUE ANDRE THEURIET 28 m² 85 008 € 3 036 €
34 RUE ANDRE THEURIET 46 m² 159 988 € 3 478 €
34 RUE ANDRE THEURIET 82 m² 230 010 € 2 805 €
34 RUE ANDRE THEURIET 100 m² 97 400 € 974 €
34 RUE ANDRE THEURIET 128 m² 817 536 € 6 387 €
34 RUE ANDRE THEURIET 46 m² 239 982 € 5 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 9 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Theuriet
Fourchette courante3 753 – 5 805 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Theuriet ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Andre Theuriet106 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue726 ventes · 3 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Andre Theuriet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 58 m² à 218 000 €, soit 3 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Non : 3 759 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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