CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Boulevard Gambetta › n° 134

134 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 150 000 € (7 143 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600062 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1342 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Garnier-Gare de Provence3 698 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice4 475 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 644 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LT0359 + LT0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 147 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 134 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
29/08/2022 n° 134 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/02/2021 n° 134 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
13/09/2019 n° 134 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €
14/12/2018 n° 134 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/04/2018 n° 134 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
21/06/2017 n° 134 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
20/04/2015 n° 134 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 7 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 BD GAMBETTA 21 m² 150 003 € 7 143 €
132 BD GAMBETTA 151 m² 419 931 € 2 781 €
132 BD GAMBETTA 63 m² 139 986 € 2 222 €
132 BD GAMBETTA 61 m² 160 003 € 2 623 €
132 BD GAMBETTA 76 m² 227 012 € 2 987 €
130 BD GAMBETTA 20 m² 129 500 € 6 475 €
130 BD GAMBETTA 54 m² 320 004 € 5 926 €
130 BD GAMBETTA 70 m² 214 970 € 3 071 €
130 BD GAMBETTA 54 m² 260 010 € 4 815 €
130 BD GAMBETTA 63 m² 312 354 € 4 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante3 404 – 4 921 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence663 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 21 m² à 150 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 7 143 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien