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France › Nice › Évêché › Boulevard de Cessole › n° 60

60 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 130 000 € (3 939 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 684 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 429 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 365 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 939 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 3 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
05/07/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €
09/01/2015 n° 60 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 437 € 8 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV CYRNOS 63 m² 366 975 € 5 825 €
6 AV CYRNOS 28 m² 159 992 € 5 714 €
6 AV CYRNOS 60 m² 504 300 € 8 405 €
2 AV CYRNOS 74 m² 389 018 € 5 257 €
4 AV CYRNOS 57 m² 270 009 € 4 737 €
1 AV CYRNOS 72 m² 304 992 € 4 236 €
2 AV CYRNOS 78 m² 244 998 € 3 141 €
2 AV CYRNOS 33 m² 118 008 € 3 576 €
2 AV CYRNOS 35 m² 175 000 € 5 000 €
2 AV CYRNOS 30 m² 117 990 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 437 € à 8 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 391 – 4 687 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 33 m² à 130 000 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 3 939 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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