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France › Nice › Le Righi › Avenue Cyrnos › n° 1

1 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 305 000 € (4 236 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 061006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 236 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 431 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 3 300 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0634
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 236 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 4 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €
26/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 281 000 €4 014 €/m² 4 014 €
02/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €
26/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €
16/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 267 506 €4 864 €/m² 4 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 437 € 8 405 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV CYRNOS 63 m² 366 975 € 5 825 €
6 AV CYRNOS 28 m² 159 992 € 5 714 €
6 AV CYRNOS 60 m² 504 300 € 8 405 €
2 AV CYRNOS 74 m² 389 018 € 5 257 €
60 BD DE CESSOLE 57 m² 209 988 € 3 684 €
60 BD DE CESSOLE 33 m² 129 987 € 3 939 €
4 AV CYRNOS 57 m² 270 009 € 4 737 €
2 AV CYRNOS 78 m² 244 998 € 3 141 €
2 AV CYRNOS 35 m² 175 000 € 5 000 €
2 AV CYRNOS 33 m² 118 008 € 3 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 437 € à 8 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 72 m² à 305 000 €, soit 4 236 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Non : 4 236 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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