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France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 53

53 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 265 000 € (4 015 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 063009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 923 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 369 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 164 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 015 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 5 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €
27/12/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
23/12/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
14/06/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 000 €5 281 €/m² 5 281 €
06/12/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €
30/03/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 500 €3 750 €/m² 3 750 €
08/07/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
08/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
08/09/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
26/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €
12/06/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
20/12/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
07/12/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
06/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €
27/02/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
22/02/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
27/10/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
28/08/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 5 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV CYRNOS 49 m² 173 019 € 3 531 €
20 AV CYRNOS 77 m² 229 999 € 2 987 €
20 AV CYRNOS 55 m² 82 995 € 1 509 €
22 AV CYRNOS 78 m² 184 938 € 2 371 €
51 BD DE CESSOLE 75 m² 399 975 € 5 333 €
51 BD DE CESSOLE 81 m² 297 027 € 3 667 €
51 BD DE CESSOLE 56 m² 135 016 € 2 411 €
51 BD DE CESSOLE 68 m² 256 972 € 3 779 €
12 AV DU CAIRE 94 m² 260 004 € 2 766 €
12 AV DU CAIRE 35 m² 140 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 350 – 4 661 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 66 m² à 265 000 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 015 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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