CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 57

57 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 122 000 € (3 697 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 061000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 160 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 364 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 034 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LX0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 697 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 120 € À 3 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €
22/08/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 312 000 €3 216 €/m² 3 216 €
08/03/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
17/09/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
05/09/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €
06/10/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €
08/06/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €
27/01/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
03/10/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 568 € 5 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DU CAIRE 94 m² 260 004 € 2 766 €
12 AV DU CAIRE 35 m² 140 000 € 4 000 €
12 AV DU CAIRE 37 m² 95 016 € 2 568 €
76 BD DE CESSOLE 52 m² 190 008 € 3 654 €
76 BD DE CESSOLE 24 m² 136 008 € 5 667 €
76 BD DE CESSOLE 26 m² 130 988 € 5 038 €
76 BD DE CESSOLE 53 m² 141 881 € 2 677 €
76 BD DE CESSOLE 30 m² 114 990 € 3 833 €
26 AV RENE BOYLESVE 26 m² 119 990 € 4 615 €
26 AV RENE BOYLESVE 35 m² 134 995 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 334 – 4 641 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 33 m² à 122 000 €, soit 3 697 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 3 697 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien