France › Nice › Le Righi › Boulevard de Cessole › n° 41

41 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 150 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 516 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 462 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 356 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 742 € À 4 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

06/02/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 000 €4 726 €/m² 4 726 €

12/12/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/08/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 237 143 €4 650 €/m² 4 650 €

07/08/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

30/12/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

13/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 333 000 €4 897 €/m² 4 897 €

25/01/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 500 €3 284 €/m² 3 284 €

08/11/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

03/04/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 000 €4 726 €/m² 4 726 €

21/03/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €

14/09/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

08/03/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

19/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

08/06/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

14/09/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

03/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard de Cessole, numéro par numéro

100 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−9 %3 358 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025 n° 29 T−8 %3 388 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2022 n° 31+21 %4 474 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023 n° 35−5 %3 494 €/m²Appt 46 m² · 34 ventes · 2025 n° 37+14 %4 188 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 45−13 %3 188 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2023 n° 47−22 %2 886 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2025 n° 49+1 %3 727 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−9 %3 368 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−3 %3 560 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025 n° 30 B−27 %2 705 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2016 n° 36 B−7 %3 415 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 100 adresses vendues Boulevard de Cessole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 437 € 8 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV CYRNOS 72 m² 304 992 € 4 236 €

9001 ALL DU SOUVENIR 69 m² 261 027 € 3 783 €

9001 ALL DU SOUVENIR 61 m² 384 971 € 6 311 €

9001 ALL DU SOUVENIR 55 m² 218 515 € 3 973 €

9001 ALL DU SOUVENIR 68 m² 399 976 € 5 882 €

9001 ALL DU SOUVENIR 34 m² 179 010 € 5 265 €

9001 ALL DU SOUVENIR 58 m² 141 346 € 2 437 €

9001 ALL DU SOUVENIR 158 m² 500 070 € 3 165 €

37 BD DE CESSOLE 70 m² 304 990 € 4 357 €

37 BD DE CESSOLE 45 m² 279 990 € 6 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 437 € à 8 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 441 – 4 705 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Le Righi

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Righi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 32 m² à 150 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 688 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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