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France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 51

51 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 400 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 243 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 387 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 213 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 411 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
06/08/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €
31/07/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €
29/07/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
11/09/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €
06/09/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €
28/04/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 000 €3 493 €/m² 3 493 €
20/01/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 5 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV CYRNOS 49 m² 173 019 € 3 531 €
20 AV CYRNOS 77 m² 229 999 € 2 987 €
20 AV CYRNOS 55 m² 82 995 € 1 509 €
47 BD DE CESSOLE 55 m² 221 980 € 4 036 €
47 BD DE CESSOLE 72 m² 349 992 € 4 861 €
49 BD DE CESSOLE 29 m² 142 680 € 4 920 €
49 BD DE CESSOLE 75 m² 189 975 € 2 533 €
47 BD DE CESSOLE 80 m² 205 040 € 2 563 €
47 BD DE CESSOLE 72 m² 285 984 € 3 972 €
47 BD DE CESSOLE 68 m² 150 008 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 351 – 4 662 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 75 m² à 400 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 5 333 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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