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France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 47

47 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 350 000 € (4 861 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 865 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 410 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 241 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS41
Dernière vente : 4 861 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 206 € À 4 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €
13/05/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 000 €4 036 €/m² 4 036 €
17/04/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
10/03/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
26/07/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €
28/01/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €
29/03/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 286 000 €3 972 €/m² 3 972 €
20/01/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
19/12/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
23/03/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €
28/07/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
26/07/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €
29/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
29/03/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
16/10/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 500 €2 865 €/m² 2 865 €
23/07/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
30/06/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
02/10/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 7 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD DE CESSOLE 43 m² 160 003 € 3 721 €
51 BD DE CESSOLE 68 m² 256 972 € 3 779 €
51 BD DE CESSOLE 56 m² 135 016 € 2 411 €
51 BD DE CESSOLE 81 m² 297 027 € 3 667 €
51 BD DE CESSOLE 75 m² 399 975 € 5 333 €
2 AV CYRNOS 30 m² 117 990 € 3 933 €
2 AV CYRNOS 35 m² 175 000 € 5 000 €
2 AV CYRNOS 33 m² 118 008 € 3 576 €
2 AV CYRNOS 78 m² 244 998 € 3 141 €
13 AV CYRNOS 59 m² 421 083 € 7 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 7 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 352 – 4 668 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 72 m² à 350 000 €, soit 4 861 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 861 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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