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France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 71

71 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 204 456 € (4 543 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0620023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 522 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 324 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 911 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 543 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 468 € À 6 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 456 €4 543 €/m² 4 543 €
25/03/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
21/11/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €
12/10/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €
29/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €
30/09/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 272 €4 009 €/m² 4 009 €
17/05/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 789 €4 595 €/m² 4 595 €
23/02/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
29/12/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €
11/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €
20/12/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €
23/02/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €
21/08/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
22/06/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
22/02/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €
25/01/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €
19/09/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €
15/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 800 €2 973 €/m² 2 973 €
10/03/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €
12/05/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/06/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
08/01/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 6 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD DE CESSOLE 35 m² 188 160 € 5 376 €
88 BD DE CESSOLE 54 m² 140 022 € 2 593 €
88 BD DE CESSOLE 65 m² 232 180 € 3 572 €
88 BD DE CESSOLE 58 m² 165 010 € 2 845 €
88 BD DE CESSOLE 67 m² 283 008 € 4 224 €
88 BD DE CESSOLE 70 m² 304 010 € 4 343 €
88 BD DE CESSOLE 59 m² 178 475 € 3 025 €
67 BD DE CESSOLE 67 m² 409 973 € 6 119 €
81 BD DE CESSOLE 27 m² 124 011 € 4 593 €
81 B BD DE CESSOLE 52 m² 152 984 € 2 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 6 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 294 – 4 587 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 45 m² à 204 456 €, soit 4 543 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 543 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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