France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 67

67 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 371 560 € (4 587 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0610025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 982 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 346 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 927 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0232 + LX0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 587 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 528 € À 6 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 67 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 371 560 €4 587 €/m² 4 587 €

10/10/2023 n° 67 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

16/02/2023 n° 67 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

18/01/2023 n° 67 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

15/09/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 410 000 €6 119 €/m² 6 119 €

29/07/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

23/06/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 217 000 €2 646 €/m² 2 646 €

24/09/2020 n° 67 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

21/07/2020 n° 67 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/05/2020 n° 67 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2020 n° 67 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

16/05/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/10/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

18/09/2018 n° 67 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

06/09/2017 n° 67 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

12/06/2017 n° 67 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

14/10/2016 n° 67 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €

14/01/2016 n° 67 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

31/07/2015 n° 67 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 000 €3 567 €/m² 3 567 €

30/01/2015 n° 67 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/07/2014 n° 67 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard de Cessole, numéro par numéro

100 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+1 %3 727 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−9 %3 368 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025 n° 53−19 %2 977 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025 n° 57−14 %3 160 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2024 n° 65−17 %3 058 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2025

n° 67VOUS ÊTES ICI2 982 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 71−3 %3 579 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2025 n° 81−11 %3 280 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2025 n° 81 B+0 %3 667 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 83−19 %3 000 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2023

BOULEVARD DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+0 %3 684 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 74−11 %3 280 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025 n° 76−17 %3 068 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 100 adresses vendues Boulevard de Cessole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 414 € 5 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 BD DE CESSOLE 50 m² 175 000 € 3 500 €

86 BD DE CESSOLE 102 m² 309 978 € 3 039 €

86 BD DE CESSOLE 49 m² 152 488 € 3 112 €

86 BD DE CESSOLE 52 m² 182 000 € 3 500 €

86 BD DE CESSOLE 49 m² 166 600 € 3 400 €

86 BD DE CESSOLE 52 m² 226 980 € 4 365 €

86 BD DE CESSOLE 49 m² 177 429 € 3 621 €

86 BD DE CESSOLE 80 m² 297 280 € 3 716 €

86 BD DE CESSOLE 49 m² 152 488 € 3 112 €

86 BD DE CESSOLE 72 m² 194 976 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 316 – 4 588 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Cessole ↗

Cessole

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Cessole ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 81 m² à 371 560 €, soit 4 587 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 587 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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