France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 132 B

132 B Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 0620012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 B3 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Cessole3 711 €/m² 1 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Villa Arson3 431 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 133 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 132 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 901 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 B Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 132 B · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/10/2020 n° 132 B · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 900 €3 498 €/m² 3 498 €

26/08/2014 n° 132 B · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Cessole, numéro par numéro

102 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 128 n° 134 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 121−20 %2 953 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022 n° 141+12 %4 145 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 143−24 %2 820 €/m²Appt 67 m² · 42 ventes · 2026

BOULEVARD DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 122−25 %2 788 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025 n° 128−14 %3 188 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025

n° 132 BVOUS ÊTES ICI3 250 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 134 B+7 %3 962 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021 n° 136−32 %2 535 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 136 B−10 %3 349 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025 n° 138+16 %4 318 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023 n° 140−11 %3 288 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026 n° 140 B−28 %2 670 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2022 n° 142−1 %3 676 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 102 adresses vendues Boulevard de Cessole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 059 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

136 BD DE CESSOLE 63 m² 160 020 € 2 540 €

132 B BD DE CESSOLE 40 m² 130 000 € 3 250 €

134 B BD DE CESSOLE 53 m² 209 986 € 3 962 €

115 BD DE CESSOLE 48 m² 185 232 € 3 859 €

115 BD DE CESSOLE 47 m² 144 995 € 3 085 €

115 BD DE CESSOLE 47 m² 149 977 € 3 191 €

115 BD DE CESSOLE 47 m² 214 273 € 4 559 €

1 RUE DE L ORME 39 m² 137 007 € 3 513 €

1 RUE DE L ORME 36 m² 169 992 € 4 722 €

1 RUE DE L ORME 39 m² 135 681 € 3 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 208 – 4 504 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Villa Arson

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 132 B ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 192 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson776 ventes · 3 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 132 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 B Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 B Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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