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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 138

138 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 155 000 € (4 697 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0630027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1384 318 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nice4 024 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 724 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ED0259 + LA0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 697 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 4 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €
24/04/2019 n° 138 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €
12/09/2018 n° 138 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
29/11/2017 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 500 €4 318 €/m² 4 318 €
29/02/2016 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 827 € 5 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 BD DE CESSOLE 61 m² 190 015 € 3 115 €
140 BD DE CESSOLE 64 m² 214 976 € 3 359 €
140 BD DE CESSOLE 65 m² 205 010 € 3 154 €
140 BD DE CESSOLE 74 m² 254 412 € 3 438 €
140 BD DE CESSOLE 61 m² 284 992 € 4 672 €
140 BD DE CESSOLE 51 m² 220 014 € 4 314 €
136 BD DE CESSOLE 63 m² 160 020 € 2 540 €
117 BD DE CESSOLE 104 m² 255 008 € 2 452 €
117 BD DE CESSOLE 104 m² 190 008 € 1 827 €
117 BD DE CESSOLE 67 m² 209 978 € 3 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 161 – 4 377 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 33 m² à 155 000 €, soit 4 697 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 697 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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