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France › Nice › Canavese › Boulevard de Cessole › n° 121

121 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 297 000 € (3 908 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 953 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 015 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 679 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EA0041 + EA0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 908 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 3 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 297 000 €3 908 €/m² 3 908 €
25/01/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €
28/03/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
14/02/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 100 €2 953 €/m² 2 953 €
17/08/2015 n° 121 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 700 €3 968 €/m² 3 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV FANNY 243 m² 755 001 € 3 107 €
1 AV CLAUDE GIMELLE 41 m² 105 165 € 2 565 €
142 BD DE CESSOLE 34 m² 142 494 € 4 191 €
142 BD DE CESSOLE 33 m² 129 987 € 3 939 €
142 BD DE CESSOLE 33 m² 108 009 € 3 273 €
142 BD DE CESSOLE 75 m² 286 125 € 3 815 €
2 AV FANNY 53 m² 196 047 € 3 699 €
2 AV FANNY 22 m² 112 992 € 5 136 €
2 AV FANNY 43 m² 140 008 € 3 256 €
2 AV FANNY 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 153 – 4 385 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 76 m² à 297 000 €, soit 3 908 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 3 908 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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