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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 141

141 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 535 070 € (4 459 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1414 040 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 017 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS109
Dernière vente : 4 459 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 905 € À 4 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 141 · Appartement · 5 p. 28/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 535 070 €4 459 €/m² 4 459 €
18/07/2023 n° 141 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €
06/09/2022 n° 141 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 311 000 €3 987 €/m² 3 987 €
10/06/2022 n° 141 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 345 500 €4 429 €/m² 4 429 €
19/01/2022 n° 141 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 480 €3 905 €/m² 3 905 €
22/01/2021 n° 141 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 425 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 4 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 BD DE CESSOLE 39 m² 160 017 € 4 103 €
152 BD DE CESSOLE 39 m² 145 002 € 3 718 €
152 BD DE CESSOLE 50 m² 182 000 € 3 640 €
152 BD DE CESSOLE 42 m² 170 016 € 4 048 €
152 BD DE CESSOLE 40 m² 139 000 € 3 475 €
152 BD DE CESSOLE 39 m² 140 010 € 3 590 €
152 BD DE CESSOLE 40 m² 120 000 € 3 000 €
152 BD DE CESSOLE 55 m² 125 015 € 2 273 €
152 BD DE CESSOLE 67 m² 166 026 € 2 478 €
152 BD DE CESSOLE 58 m² 169 998 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 167 – 4 421 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 175 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 120 m² à 535 070 €, soit 4 459 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 459 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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