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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 136 B

136 B Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 125 000 € (3 676 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 062001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 B3 349 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de Cessole3 711 €/m² 1 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 139 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 136 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 861 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ED0522 + ED0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 676 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 B Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 699 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 136 B · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
28/07/2025 n° 136 B · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 324 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/01/2025 n° 136 B · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 500 €3 238 €/m² 3 238 €
23/02/2024 n° 136 B · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/09/2023 n° 136 B · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
26/11/2018 n° 136 B · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €
28/09/2017 n° 136 B · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €
20/07/2017 n° 136 B · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 500 €2 699 €/m² 2 699 €
12/01/2015 n° 136 B · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 000 €3 184 €/m² 3 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 827 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 BD DE CESSOLE 33 m² 155 001 € 4 697 €
115 BD DE CESSOLE 48 m² 185 232 € 3 859 €
115 BD DE CESSOLE 47 m² 144 995 € 3 085 €
115 BD DE CESSOLE 47 m² 214 273 € 4 559 €
115 BD DE CESSOLE 47 m² 149 977 € 3 191 €
136 B BD DE CESSOLE 18 m² 95 004 € 5 278 €
136 B BD DE CESSOLE 40 m² 150 000 € 3 750 €
136 B BD DE CESSOLE 40 m² 129 520 € 3 238 €
136 B BD DE CESSOLE 34 m² 124 984 € 3 676 €
134 B BD DE CESSOLE 53 m² 209 986 € 3 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 208 – 4 513 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 B ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 186 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 136 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 B Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 B Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 34 m² à 125 000 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 676 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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